Hier arbeitet der Chef noch mit!
Heute möchte ich Ihnen, unseren Hausmeisterservice vorstellen und über Dienstleistungen rund um Haus Hof informieren. Selbstverständlich, gehört Ihr Garten auch dazu, bei uns bekommen Sie, alles aus einer Hand. Dienstleistungen sollten aber auch bezahlbar sein, darum werden wir gemeinsam und gezielt, nach Alternativen suchen. Wir erstellen für jede Dienstleistung, ein für Sie unverbindliches Angebot. Unser Leistungsangebot umfasst : Schneiden von Hecken, Sträuchern und Büschen, Rasenpflege mit regelmäßigem Rasenschnitt etc. , Beseitigung von Unkraut , Abtransport incl. fachgerechter Entsorgung von Laub, Rasen- und Baumschnitt etc. , Baumfällung incl. Entsorgung Zäune sowie Sichtzäune aufstellen , Reinigung von Gullys und Wasserablaufflächen , Reinigung von Dachrinnen , kehr, - und Reinigungsarbeiten Ihrer gesamten Wohnanlage wie: Treppenhäuser, Straßen, Gehwege, Keller, Speicher, Stellplätze, Garagen und Tiefgaragen , Entrümpelungsarbeiten in Kellern, Speichern und Wohnungen incl. Entsorgung, Hausmeisterdienst , Büro , -u. Geschäftsreinigung - Durchführung von kleineren Abrissarbeiten incl. Entsorgung , Wohnungen tapezieren, Streichen, Laminat, -und Teppich verlegen kleine Reparaturen von A - Z rund um Haus, Hof und Garten , Winterdienst , Schneebeseitigung , streuen bei Glatteis.
Wir würden uns freuen Ihnen ein kostenloses und Unverbindliches Angebot unterbreiten zu dürfen.
1. Überwachung des Anwesens
2. Hausmeister- Notdienste
3. Wartung der haustechnischen Einrichtungen
4. Bedienung der Heizungsanlage
5. Hof- und Straßenreinigung sowie Winterdienst
6. Müllplatz
7. Betreuung von Gartenanlagen
8. Reparaturdienst
9. Regiearbeiten
zu 1. Überwachung des Anwesens
1.1 Überwachung der Ordnung und des einwandfreien Gesamtzustandes des zu betreuenden Anwesens.
1.2 Einteilung und Kontrolle der eigenen Fachkräfte wie Reinigungspersonal, Gärtner usw. sowie der beauftragten Handwerksfirmen.
1.3 Persönliche Kontaktpflege mit den Mietern, Annahme und Erledigung von Beanstandungen.
1.4 Achtung auf die Einhaltung der Hausordnung.
zu 2. Hausmeister-Notdienst
2.1 Der Hausmeisterservice ist Tag und Nacht, auch an Sonn-und Feiertagen telefonisch erreichbar.
2.2 Der Notdienst ist abrufbar bei Wasserrohrbruch, Heizungsausfall, Kanalverstopfung, Stromausfall und sonstigen wirklichen Notfällen. Der Aufwand wird gesondert berechnet.
2.3 Notdienst und Reparaturen werden sofort ausgeführt, wenn Gefahr in Verzug ist. Zuständige behördliche oder fachliche Stellen werden; wenn notwendig, in Kenntnis gesetzt und beauftragt. Der Notdienstmonteur hilft weitere Schäden abzuwenden.
2.4 Dem Auftraggeber wird umgehend Bericht erstattet.
zu 3. Wartung der haustechnischen Einrichtungen
3.1 Inspektion der gesamten haustechnischen Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich anhand einer Checkliste, Behebung von kleineren Mängeln, max. je Vorgang eine halbe Stunde.
3.2 Überprüfung der elektrischen Einrichtungen, wie Schalter, Klingelanlagen, Beleuchtung, Zeituhren, Sicherungen, Türlautsprecher, Netzgleichrichter, Klingeltrafo und elektrische Türöffner.
3.3 Überwachung, der zum Anwesen gehörenden Regen-, Fall- und Grundleitungen auf Verstopfung, Reinigung der Schlammeimer, Fangkörbe und Siebe, soweit erreichbar.
zu 4. Bedienung der Heizungsanlage
4.1 Nach Übergabeprotokoll und technischen Vorschriften des Herstellers die Heizungsanlage bedienen.
4.2 Funktionskontrolle, Temperaturen nach Jahreszeit regeln, Nachtabsenkung, Zeitschaltuhren einregeln .
4.3 Umwälz- und Ladepumpe für Kesselheizung prüfen.
4.4 Brauchwasserzirkulationspumpe prüfen und turnusgemäß umschalten.
4.5 Wasserdruckmanometer beobachten, Druck sicherstellen, Wasser auffüllen.
4.6 Heizkörper entlüften.
4.7 Auf Einhaltung der bestehenden Wartungsverträge achten und Wartungsfirmen überwachen.
zu 5. Hof- und Straßenreinigung sowie Winterdienst
5.1 Befestigte und unbefestigte Flächen von Papier und sonstigem Unrat befreien.
1.2 Unkraut, soweit unansehnlich im Eingangsbereich entfernen,
1.3 Hauszugänge und Zufahrten kehren.
1.4 Fußroste an den Eingangstüren herausnehmen und reinigen.
1.5 Wassereinläufe, Gullys von Schmutz befreien, Schlammeimer, soweit herausnehmbar, entleeren.
1.6 Öffentliche Straßen und Gehwege reinigen, entsprechend der gültigen Gemeindereinigungssatzung.
1.7 Hauseingänge und Zufahrten Schnee- und eisfrei (ohne Stellplätze) halten.
1.8 Öffentliche Straßen und Gehwege Schnee- und eisfrei halten, entsprechend der gültigen Stadtreinigungssatzung (Streugut nach max. 14 Tagen ohne Frost)
zu 6. Müllplatz
6.1 Müllplatz auskehren und sauber halten.
6.2 Sperrigen Müll und Gegenstände zerkleinern und, wenn notwendig, zur Müllverwertung fahren. Aufwand wird gesondert berechnet.
zu 7. Betreuung der Gartenanlagen
7.1 Papier, Steine und sonstigen Unrat aus Gartenanlagen beseitigen und auf gepflegten Gesamtzustand achten.
7.2 Rasen mähen (in der Regel von Mai bis Oktober)
Schnittgut beseitigen ggf. in hauseigene Müllcontainer oder Komposter.
7.3 Hecken, Büsche und kleine Bäume schneiden und Beseitigen des Schnittgutes.
7.4 Laub im Spätherbst oder Frühjahr aus Gartenanlage rechen und Beseitigen.
7.5 Pflanzungen von Unkraut befreien, Beete aufhacken, mit Mulch unterlegen und aufbereiten. Material wird gesondert berechnet.
8. Reparaturdienst
8.1 Ausführen von einfachen Kleinreparaturen, wie z.B. Austausch defekter Sicherungen und Glühlampen, Abdichten von tropfenden Hähnen, Beseitigung von kleinen Verstopfungen usw. (Rahmen: ca. 30 Minuten im Einzelfall), Material wird gesondert berechnet.
9. Regiearbeiten
9.1 Vor notwendigen größeren Reparaturen wird der Auftraggeber durch Unterbreiten eines gesonderten Kostenangebotes zur Beseitigung der Mängel und Schäden informiert. Arbeitsausführung erfolgt nur nach gesonderter Auftragsvergabe.
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