Die CCG-Gutachten GmbH mit Sitz in Waldshut-Tiengen erstellt Immobiliengutachten für Eigentümer, Erben, Banken, Gerichte und Finanzämter. Der Schwerpunkt liegt auf Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Dazu kommen Beleihungswertgutachten, Kaufpreisaufteilungen für das Finanzamt, Restnutzungsdauergutachten zur Anpassung der Abschreibung sowie die Bewertung von Immobilien im europäischen Ausland.
Verantwortlich für die Gutachten ist der Geschäftsführer Cristobal Cuadra Garcia. Er ist zertifizierter Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024, zertifiziert über die DAkkS-akkreditierte Stelle DIAZert, Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS) und International Appraiser der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg. Er ist Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF). Seine Qualifikation wird in festen Abständen überprüft und durch Fortbildungen aufgefrischt.
Jede Immobilie wird persönlich besichtigt. Der Wert wird nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung ermittelt, also nach Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. Die Ableitung wird im Gutachten so begründet und belegt, dass Finanzämter, Gerichte und Banken sie ohne Rückfragen nachvollziehen können. Grundlage sind Daten der Gutachterausschüsse, eigene Marktbeobachtung am Hochrhein und die Unterlagen, die der Auftraggeber beibringt. Fehlende Unterlagen beschafft das Büro auf Wunsch bei Grundbuchamt, Bauamt und Katasteramt.
Typische Anlässe für ein Gutachten sind Erbschaft und Schenkung, wenn das Finanzamt einen niedrigeren Wert als den pauschal angesetzten anerkennen soll. Ebenso häufig sind Scheidung und Vermögensauseinandersetzung, Kauf und Verkauf, Finanzierung und Beleihung, die Aufteilung des Kaufpreises auf Grund und Gebäude sowie steuerliche Fragen rund um die Abschreibung. Bewertet werden Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Grundstücke und Sonderimmobilien.
Das Büro arbeitet von Waldshut-Tiengen aus im gesamten Landkreis Waldshut, am Hochrhein, in ganz Baden-Württemberg und bundesweit. Für Immobilien in Spanien, Frankreich, Italien und weiteren europäischen Ländern liegt eine eigene Spezialisierung vor. Auftraggeber erhalten einen festen Ansprechpartner, eine verbindliche Aussage zu Umfang und Kosten vor Beginn und ein Gutachten, das schriftlich begründet ist. Die Öffnungszeiten sind Montag bis Samstag von 08:00 bis 18:00 Uhr. Ein Erstgespräch zum Anlass und zum passenden Gutachtentyp ist kostenfrei und unverbindlich. Termine vor Ort werden nach Absprache auch kurzfristig vergeben, und der Auftraggeber erfährt vorab, welche Unterlagen er bereithalten sollte. Nach der Besichtigung erhält er das Gutachten als gebundene Ausfertigung und zusätzlich als PDF-Datei.
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