GEIER Immobilienberatung ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Vaihingen an der Enz.
Ich, Benjamin Geier, begleite Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken. Mein Gebiet sind Vaihingen an der Enz mit seinen Stadtteilen sowie Sersheim, Sachsenheim, Eberdingen und die umliegenden Gemeinden.
Mein Grundsatz lautet: Vor der ersten Besichtigung geklärt. Das heißt konkret, dass alle Unterlagen vollständig vorliegen, bevor der erste Interessent das Haus betritt. Dazu gehören Grundbuchauszug, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung, die Protokolle der Eigentümerversammlungen und der Wirtschaftsplan. Die Teilungserklärung lese ich selbst und fasse die wichtigen Punkte verständlich zusammen. So entstehen beim Käufer und bei der Bank keine offenen Fragen, die einen Verkauf später verzögern oder gefährden.
Viele Häuser in der Region sind älter und brauchen eine Sanierung. Käufer fragen dann zu Recht, was Dach, Heizung, Fenster oder Bäder kosten werden. Statt grober Schätzungen hole ich bei sanierungsbedürftigen Immobilien Angebote von Handwerkern je Gewerk ein. Damit wissen Käufer und Finanzierer, womit sie rechnen müssen, und Sie als Eigentümer verhandeln auf einer belastbaren Grundlage.
Ein Schwerpunkt meiner Arbeit sind Erbengemeinschaften. Wenn mehrere Erben gemeinsam entscheiden müssen, sorge ich dafür, dass alle denselben Informationsstand haben und jeder Schritt nachvollziehbar bleibt. Ebenso begleite ich ältere Eigentümer, die ihr Haus verkaufen und sich verkleinern möchten, auf Wunsch auch bei der Suche nach einer passenden Wohnung.
Bei der Vermietung wähle ich Mietinteressenten sorgfältig aus. Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Bestätigung des bisherigen Vermieters liegen vor, bevor ein Mietvertrag vorbereitet wird. Die Wohnungsübergabe mit Protokoll und Zählerständen übernehme ich ebenfalls.
Am Anfang steht eine kostenlose Immobilienbewertung vor Ort. Danach bespreche ich mit Ihnen offen, welcher Preis realistisch ist und wie wir vorgehen. Sie haben während des gesamten Verkaufs einen festen Ansprechpartner, von der ersten Besichtigung über den Notartermin bis nach der Übergabe.
Sie erreichen mich telefonisch unter 0173 2431113, per E-Mail oder über meine Website.
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