Unser familiengeführtes Unternehmen bietet Expertise im Verkauf, in der Vermietung und der Verwaltung von Immobilien und ist im Raum Neuss und Düsseldorf tätig. Uns unterscheidet von klassischen Immobilienunternehmen, dass unsere Dienstleistung genau Ihren Wünschen angepasst wird. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt, bei einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir können für Sie den vollständigen Verkauf Ihrer Immobilie übernehmen oder auch nur einzelne Bausteine / Schritte auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Das Baustein-Konzept erklärt:
Bei unserem Baustein Konzept übernehmen wir Einzelne oder mehrere Bausteine bzw. Schritte für Sie. Sie entscheiden sich dabei bei welchen Schritten sie unterstützt werden möchten.
1. Unverbindliches Erstgespräch
2. Wertermittlung: die Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie, durch das Durchführen von Ertrags- und Sachwertverfahren, sowie der Vergleich mit ähnlichen inserierten Immobilien sowie die Berücksichtigung des aktuellen Marktumfeldes.
3. Begehung Ihrer Immobilie oder Eigentumswohnung und die anschließende Erstellung eines ansprechenden Exposés.
4. Die Vermarktung Ihrer Immobilie, über die Immobilienplattformen Immoscout, Immonet, Immoworld, Ebay Kleinanzeigen sowie gegebenenfalls klassisch über Zeitungsinserate oder Flyer.
5. Das terminieren und durchführen von Besichtigungsterminen, in Absprache mit den Kaufinteressenten und Mietern der Immobilie.
6. Das Begleiten von Preisverhandlungen zwischen Eigentümern und Käufern
Unsere Dienstleistung wird ihnen angepasst. Wir übernehmen für Sie den gesamten Verkauf, oder nur einzelne Bausteine bzw. Schritte auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Der Vorteil: Sie entscheiden in welchen Bereichen des Verkaufs Ihrer Immobilie, sie unsere Unterstützung in Anspruch nehmen möchten. Natürlich bieten wir auch das klassische Maklergeschäft mit einer Maklercourtage an, dabei übernehmen wir den gesamten Verkauf Ihrer Immobilie.
Hausverwaltung ist Vertrauenssache
Ihr Ziel ist eine Immobilie mit Wert, Qualität und Ertragskraft. Dafür arbeiten wir als Ihr zuverlässiger Partner in der Hausverwaltung. Kostenbewusst und verantwortungsvoll unter Einsatz modernster IT-Systeme und -Lösungen
Transparent
Die klare und präzise Aufbereitung von Zahlen und Fakten ist für uns selbstverständlich. Wir bieten Ihnen jederzeit Einblick in aktuelle Mietersalden, Zinslisten, Abrechnungen und liefern Ihnen Ihre Daten übersichtlich dargestellt. Auf Wunsch übernehmen Sie diese direkt in Ihre Bilanzen und Steuererklärungen.
Aufgaben einer Mietverwaltung
Die Mietverwaltung hat sowohl kaufmännische als auch technische Verwaltungsaufgaben inne. Zum ersten Bereich gehören unter anderem:
- die Verrechnung und Verwaltung der Mieteinnahmen
- die Erstellung von Mietverträgen und Überwachung der Befristungen
- Forderungsmanagement gegenüber Mietern
- die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Verwahrung von Kautionen
- Zur technischen Verwaltung gehören Aufgaben wie:
- die Durchführung von Modernisierungen
- die Instandhaltung durch geeignete und geprüfte Handwerker
- uvm.
Eine professionelle Wohnungsverwaltung ist wahrscheinlich komplex und mit vielen Unsicherheiten verbunden. Eßer Immobilien unterstützt Sie als kompetenter Partner!
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