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SWN Sachwert Nord Gesellschaft für Beteiligungen, Immobilien und Vermögensanlagen mbH

Am Kaiserkai 33
20457 Hamburg
Tel.: 040 - 36809904
Fax: 040 - 36801823
Email: info@sachwert-nord.de
WWW: http://www.sachwert-nord.de


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Seit 1988 beschäftigen wir uns mit Leidenschaft ausschließlich mit Anlageimmobilien, wobei der Schwerpunkt im Bereich Denkmalschutzimmobilien liegt. Baudenkmale sind in Deutschland die letzte Möglichkeit, nennenswert Steuern durch den Erwerb von Immobilien sparen. Beim Kauf einer Denkmalimmobilie ist es möglich, bis zu 33% des Kaufpreises über die Steuerersparnis ins Privatvermögen zurückzuführen. Es gibt zurzeit kein vergleichbares Investment, das bei so hoher Sicherheit steuerlich auch nur ansatzweise so interessant ist. Dies sollte aber nicht der alleinige Grund für den Erwerb eines Baudenkmals sein, auch hier gelten die gleichen Kriterien, die immer beim Erwerb einer Anlageimmobilie zum Tragen kommen sollten.

Ein wesentliches Kriterium ist selbstverständlich die Lage, sinnvoll sind grundsätzlich innerstädtische Top-Lagen in Metropolen wie z.B. Berlin Prenzlauer Berg oder Mitte. Baudenkmale sind nicht nur schön und erhaltenswert, sondern verleihen auch jeder Umgebung einen besonderen Charme. Das bedeutet aber auch, dass diese Immobilien mit großem Aufwand restauriert werden müssen. Dabei spielt sowohl die Erfahrung des Initiators, als auch die des Bauträgers eine entscheidende Rolle. Empfehlenswert ist in jedem Fall eine TÜV-Begleitende Qualitätskontrolle und auch Abnahme des Objektes. Nahezu alle, der von uns bundesweit angebotenen Denkmalimmobilien erfüllen diese Voraussetzungen. Neben den steuerlichen Grundlagen, die Sie zwingend mit ihrem Steuerberater besprechen sollten, bieten auch die Vertragswerke ein hohes Maß an Sicherheit. Ebenso werden alle Wohnungen der Anleger professionell verwaltet, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Die meisten unserer Kunden sind beruflich so stark engagiert, dass sie keine Zeit hätten, sich um derartige Dinge zu kümmern. Nicht wenige unserer Kunden erwerben im Laufe der Jahre weitere Objekte bei uns, immer angepasst an die aktuelle Situation. Dabei kann es auch mal eine Renditeimmobilie sein, die günstig aus einer Insolvenz oder aus einer Bankenverwertung erworben wird. Dabei konzentrieren wir uns auf Großstädte wie Hamburg, Berlin und Leipzig, aber Sie werden auch Objekte aus Süddeutschland bei uns finden. Viele der von uns verkauften Objekte haben in den letzten 6-7 Jahren - vor allem in Berlin Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Mitte deutlich an Wert zugelegt. Alle Wohnungen, die wir in diesen Bezirken verkauft haben, sind nachhaltig und nachweislich vermietet.

Eine Auswahl der besten Denkmalimmobilien finden Sie regelmäßig auf unserer Website, die immer aktuell gehalten wird. Fordern Sie uns, sagen Sie uns was Sie suchen - und wir bieten Ihnen dass passende Objekt an. Wir begleiten Sie nicht nur bis zum Verkauf Ihrer Immobilie, Sie können uns auch nach dem Verkauf jederzeit anrufen - und das seit über 20 Jahren.



 
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